Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,9
ЖК «Янинский лес»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2029, есть сданные

Ближайшее метро

Проспект Большевиков

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ПИК
Доступно всем на 2 года от 5%
Доступно всем на 2 года от 5%

Действует До 31.12.25

Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, жилой комплекс Янинский Лес, 6
м. Проспект Большевиков
11 мин.
Сдача2023-2029
КлассКомфорт
Этажность12-15
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Потолки2,60-2,68 м
ОтделкаЧистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2023-2029
Класс
Комфорт
Этажность
12-15
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
2,60-2,68 м
Отделка
Чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2023-2029
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
12-15
Корпуса
14
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 6
Потолки
2,60-2,68 м
Отделка
Чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2023
Дом 18 Корпус 2, Дом 18 Корпус 4, Дом 18 Корпус 1, Дом 18 Корпус 3
3 квартал 2024
Дом 15
4 квартал 2025
Дом 7, Дом 6, Дом 9, Дом 5, Дом 8
2 квартал 2028
Корпус 1, Корпус 4
2 квартал 2029
Корпус 2, Корпус 3

О жилом комплексе «Янинский лес»

Жилой квартал «Янинский лес» возводится в районе Янино-1 Ленинградской области.

Автобусная остановка находится в 3 минутах пешком. Проект расположен вплотную к восточной границе Санкт-Петербурга — в 4 минутах от КАД. До метро «Ладожская» — 23 минуты на общественном транспорте. До исторического центра города можно доехать за 25 минут на автомобиле.

«Янинский лес» — масштабный проект из 32 жилых корпусов, где будет всё для комфортной жизни. Здесь предусмотрены надземные паркинги, откроются детские сады, школа и поликлиника. Кроме этого, появятся места, в которых можно проводить свободное время: ледовая арена и торговый центр площадью больше 3000 м².

Жилой район строится по всем правилам ПИК-Стандарта: в зелёных дворах-парках появятся современные детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар и другие места для отдыха. На первых этажах разместятся магазины, кафе и другие сервисы. Во дворах не будет автомобилей, а для гостей предусмотрены парковочные места.

В жилом квартале можно выбрать подходящую квартиру из множества вариантов: студию или четырёхкомнатную, с балконом или без. Все квартиры будут сразу с готовой отделкой — заселиться туда можно сразу после получения ключей.

Проект окружают лесные массивы. В пешей доступности находится Ржевский лесопарк: летом там можно гулять и собирать грибы, а зимой кататься на лыжах. Также рядом расположен памятник природы Колтушские высоты — парк с обустроенными экотропами и веломаршрутом. А главное место притяжения местных жителей — озеро с обустроенным местом для пикников. 

181 квартира от застройщика в ЖК «Янинский лес»

  • Все корпуса
  • Дом 5
    Сдача в 4 кв. 2025
  • Дом 6
    Сдача в 4 кв. 2025
  • Дом 7
    Сдача в 4 кв. 2025
  • Дом 8
    Сдача в 4 кв. 2025
  • Дом 9
    Сдача в 4 кв. 2025
  • Дом 15
    Сдан в 3 кв. 2024
  • Корпус 1
    Сдача во 2 кв. 2028
  • Корпус 4
    Сдача во 2 кв. 2028
От 20 м²
3,7–5,2 млн ₽
50 предложений
Корпус 4
2 кв. 2028
21,7 м²
4,15 млн ₽
Корпус 4
2 кв. 2028
22,7 м²
4,14 млн ₽
Дом 9
Сдан
24,0 м²
5,04 млн ₽
Дом 15
Сдан
25,3 м²
5,21 млн ₽
Дом 9
4 кв. 2025
25,6 м²
5,24 млн ₽
От 32 м²
5,3–7,9 млн ₽
79 предложений
Дом 5
4 кв. 2025
36,0 м²
7,21 млн ₽
Дом 8
4 кв. 2025
37,0 м²
7,37 млн ₽
Дом 8
4 кв. 2025
38,0 м²
7,43 млн ₽
Дом 8
4 кв. 2025
40,4 м²
7,84 млн ₽
Корпус 4
2 кв. 2028
41,0 м²
6,67 млн ₽
От 49 м²
7,7–11,1 млн ₽
48 предложений
Корпус 1
2 кв. 2028
55,2 м²
8,73 млн ₽
Корпус 4
2 кв. 2028
56,0 м²
8,86 млн ₽
Корпус 4
2 кв. 2028
56,8 м²
9,21 млн ₽
Дом 6
4 кв. 2025
58,9 м²
11,12 млн ₽
Дом 7
4 кв. 2025
61,2 м²
11,19 млн ₽
От 68 м²
11–11,7 млн ₽
4 предложения
Корпус 1
2 кв. 2028
69,3 м²
11,79 млн ₽
Посмотреть 10 квартир от агентов и собственников
Всего 191 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Янинский лес»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Рассрочка на 6 месяцев

Цены и спрос

Цены выросли на 17% за полгода. В среднем продаётся 25 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,4 млн ₽
Средняя цена м²202 582 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода24%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: декабрь 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

36 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,9
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.9
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.9
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Автобусные остановки», «Балкон», «Двор благоустроен», «Двушки дешевле миллиона»
Минусы
«Место», «Парковка»
ID:78907982
31 августа 2021
Полезный

А кто может по застройщику сказать, есть смысл брать сейчас или подождать пока часть отстроится. Проект и цена привлекательные, район меня устраивает, первые дома стоят на сдачу в 2024г., а если долгострой? Квартиру не дождешься тогда вообще.

Дмитрий Медведев
11 декабря 2025
Новый
Плюсы:

Комплекс задумали строить большой. И что хорошо, со своей инфраструктурой. Не считая садов, школы и поликлиники, тут будет молодежный центр, ледовая арена, ТЦ для жителей. Про парковку подумали в том числе, два крытых паркинга. Цены подъемные вполне, тем более что потом, когда сдадутся еще дома, с парковкой будет не идеально и свое машиноместо очень пригодится.

Минусы:

До ключей еще 3 с небольшим месяца.

ЖК «Янинский лес» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

ПИК

4,45752 отзыва
ПИК, основанная в 1994 году, является одним из ведущих российских публичных девелоперов жилой недвижимости. Компания реализует масштабные проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других регионах России. Приоритетное направление деятельности Группы — строительство …
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 13 ноября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 20 м²
3,7–5,2 млн ₽
1-комнатные
От 32 м²
5,3–7,9 млн ₽
2-комнатные
От 49 м²
7,7–11,1 млн ₽
3-комнатные
От 68 м²
11–11,7 млн ₽
Источники фото: https://kanalukraina.tv, https://kudago.com.
Жилой комплексЯнинский лес
Всеволожский район, Ленинградская область,Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, жилой комплекс Янинский Лес, 6
Телефон: +79830672412
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Янинский лес». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Янинский лес» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.