37 отзывов о ЖК «Янинский лес»
Отзывы и вопросы о ЖК «Янинский лес»
- 37 отзывов от жильцов и дольщиков
- 4.8 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Автобусные остановки», «Балкон», «Двушки дешевле миллиона», «Есть детские площадки»Минусы
«Место», «Парковка»37 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
ID:78907982
Полезный
А кто может по застройщику сказать, есть смысл брать сейчас или подождать пока часть отстроится. Проект и цена привлекательные, район меня устраивает, первые дома стоят на сдачу в 2024г., а если долгострой? Квартиру не дождешься тогда вообще.
Ищу квартиру
Застройщик норм, сейчас сам смотрю недвижку, на котле взять хочу, пока цена в адеквате. В Мск Пик прям в темпе строится, качество среднее, главное, что по срокам не динамит. Кстати, на Орлово-Денисовском пр-те их жк Орловский парк, там похожие дома уже сданные есть, можно посмотреть, ниче так.
Ищу квартиру
Я сам с Москвы, недавно сюда перебрался. Снимал квартиру в Москве в доме от Пик, квартиры обычные, окна мне там большие нравятся. Территории у них прикольные, чистые и обустроенные. Двор был закрыт чужие не шастали там, только свои, машины во двор не заезжают, тоже ништяк. С парковками правда беда, но если что, всегда есть вариант на платную поставить, а так норм.
Ищу квартиру
Цена будет в разы выше , поэтому решать Вам.Пик -застройщик номер 1 по России .Так , что не бойтесь.
Ищу квартиру
ПИК-это топ застройщик.Конечно , есть смысл , цены вырастет в разы
Орехова Анастасия
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Крайне негативный опыт с ПИК по ЖК «Янинский лес» (корпус 7).
С 15 декабря 2025 года ожидала передачу квартиры, но на апрель 2026 года квартира до сих пор не передана, ключей нет.
Сроки неоднократно переносились, информация менялась, конкретики со стороны застройщика не было. Покупатель остаётся в постоянной неопределённости: переезд срывается, аренда продолжается, расходы растут, а ответы — формальные.
Особенно тяжело, когда планируешь переезд с детьми и рассчитываешь на соблюдение обязательств застройщика.
Очень разочарована отношением ПИК к своим клиентам. Если рассматриваете покупку в ЖК «Янинский лес» или у ПИК в целом — учитывайте, что сроки передачи могут затягиваться на месяцы.
На сегодняшний день впечатление крайне негативное.
Минусы:
Деньги получены застройщиком, а ключи покупатель нет!
Евгений Ильин
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Квартира хорошая, у нас трешка, ремонт, как и везде в нашем ЖК, под ключ. Приемку оцениваю на 5- либо на 4+, с мелкими недочетами, но в целом все отлично сделали. Доволен отделкой.
Трешка меньше 70квадратов, но при этом 2 полноценных ванных у нас в квартире. Спальни небольшие, кухня, наоборот, большая - 19 кв.м. Балкона по планировке нет, но мы и не хотели, в приоритете была полезная площадь. Хотя с балконом, уверен, тоже неплохо живется)
Шумоизоляция средняя, но точно лучше, если сравнивать с прежним местом жительства. Все коммуникации в рабочем состоянии, перебоев ни с чем нет - дом-то новый.
С учебой порешали, пока дети посещают Янинскую школу, как наша заработает, переведем.
Машиноместо в паркинге буду скоро получать, пока паркуюсь где придется, но это временно.
Минусы:
По нашему дому переехали пока не все, так что иногда ждем лифт, пока мебель кто-то из соседей погрузит на первом этаже и поднимет на свой этаж. Но тут отношусь к происходящему нормально, сами недавно так же переезжали. Дом новый, надо адекватно к таким моментам относится.
Дмитрий Медведев
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Комплекс задумали строить большой. И что хорошо, со своей инфраструктурой. Не считая садов, школы и поликлиники, тут будет молодежный центр, ледовая арена, ТЦ для жителей.
Про парковку подумали в том числе, два крытых паркинга. Цены подъемные вполне, тем более что потом, когда сдадутся еще дома, с парковкой будет не идеально и свое машиноместо очень пригодится.
Минусы:
До ключей еще 3 с небольшим месяца.
Марат Горелов
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Студия в одном из новых корпусов, что недавно стартовали, мне обошлась в 3,8миллиона. С готовой отделкой.
Студия небольшая, 21квадратный метр, но надо с чего-то начинать, не вечно же арендовать жилье.
В шоуруме был, смотрел отделку, ну...пойдет. Студия в шоуруме побольше, чем моя, но мне нужно было понимание по ремонту, а не по планировке.
По оплате выбрал в рассрочку на 6месяцев, этот период у меня будет без дополнительных платежей и процентов.
Минусы:
Ключи через 3 года, в 2028м году.
Андрей Плеханов
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Город в городе.
Это точно вариант города в городе, поскольку проект охватывает огромную площадь и корпусов не мало. Но самое важное, что ПИК строит несколько инфраструктурных зданий, которых хватит на месте, не выезжая в город. Два сада, школа, доп. образование типа центра худ. гимнастики, ледовый комплекс, ТЦ и так далее. А так как дети растут быстро, все это скоро станет востребованным;)
Минусы:
Нет
Катюша Крылова
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Немножко про ""Янинский лес""
Пока ЖК совсем без минусов, а живем уже несколько месяцев. По внутренностям все подходит, планировка, балкон. Балкон вообще решили оборудовать под кабинет, места хватило. Да и в принципе любят сейчас в новостройках не делать балконов, а тут он есть вроде у всех корпусов. По доступности мне главное, что остановка в сторону Заневского рядом, мужу на машине вообще отлично. И еще любимые Колтуши недалеко, ездим к домику Павлова и погулять вокруг раз в месяц обязательно
Минусы:
Нет
Даниил Серебряков
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
То что власти хотят Голландскую расширить до 4х полос – это конечно хорошо, но тогда и Шоссейную тоже надо, а то смысла особо не будет, пробки все равно будут. Но уже плюс, что о нас думают, благоустройством занимаются, так глядишь и другие плюсы появятся, типа доп автобусов и пешеходных тротуаров для тех кто без руля. Пока это единственная беспокоящая меня тема, потому что в остальном комплекс хороший и место удачное под него выбрано рядом с лесом.
Минусы:
Все уже написал
Кирилл Крылов
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
10,5 млн за двушку с чистовой отделкой почти в 70 кв.м и заселением в 26 году это нормально. Дешевле наверное только во вторичке, но мы рассматриваем только новостройку. Конечно хотелось бы ближе к городу, но чем ближе даже к развязке с КАДом, тем дороже, уже не тянем. А тут еще и планировка шикарная с мастер спальней, собственным санузлом и гардеробной. Плюс еще одна изолированная комната, на входе отдельное помещение под гардеробную или кладовую и огромная кухня-гостиная, из которой можно еще одну изолированную комнату сделать при желании. Потолки выше 2,5 метров, окна большие. Жалко в выбранной квартире балкона нет, но он компенсируется отдельным помещением под кладовую, так что будет где хранить вещи. Даже отдельную покупать не придется.
Минусы:
Выбранную квартиру забронировали, пришлось покупать на другом этаже
Дарья Орлова
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Пока не скажу, что район сильно развит – потихоньку растет, да. Открываются новые магазины, бытовые компании, типа ателье, химччистки, но не у нас, а в соседних жк. Планы у ПИКа конечно большие, еще много корпусов строит, а с ними школу, детсад, который кстати уже должен в этом году открыться. Мне без надобности, а вот какой-нибудь крупный ТЦ здесь нужен. Ближайшие Бонус и Июль - оба в городе, а в Янино нет ни одного. Проектом нашего ЖК вроде предусмотрен, но о сроках не знает никто, ПИК тоже молчит. Про ледовую арену ходят слухи, что будет строить, было бы неплохо, на коньках люблю кататься. И думаю с ней новые спортивные секции откроются, а то поблизости ничего толкового нет, только про Заневскую спортшколу слышала, а это 2 остановки на автобусе – не всем удобно.
Минусы:
Все планы пока на уровне обещаний
Максим Петров
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Плюсов считаю подход застройщика к благоустройству территории. Для детей есть классные площадки с песочницами, качелями, горками, лазалками. Сделаны пешеходные дорожки, машины во двор не заезжают, дети спокойно бегают-играют. Выход к ним прямо из парадной, но туда только жители имеют доступ – на дверях стоят видеодомофоны, даже курьеров стараемся не пускать, сами спускаемся заказы забираем.
Минусы:
Мне не нравится, что парковка прямо напротив дома почти впритык стоит, но без нее никуда, у самого там место куплено
Иван Петров
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
До переезда сюда жил в Кальтино, но на дорогу на работу у меня уходилло слишком много времени. Перебрал ряд новостроек поближе к КАД, вменяемый ценник был в Янинском лесу. Двушка обошлась мне в 10миллион. Дом в Кальтино я продал за чуть меньшую сумму, остальное дособрал. На ремонт тратиться не пришлось, квартира с отделкой. Отделка от застройщика скажем так средненькая. Но жить можно, пока переделывать точно ничего не буду, с этим ремонтом лет пять точно можно жить спокойно.
Ключи получил сразу, тк 15 корпус был уже сдан. Был еще вариант там же, но в строящихся корпусах, со сдачей в следующем году. Но я до следующего года ждать не хотел, хотя там двушки дешевле миллиона на 2,5-3. Если было бы где жить, может быть купил бы и в строящемся.
Минусы:
Не вся территория благоустроена, ЖК на стадии строительства
ID:127076605
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Квартира просторная и светлая. Окна выходят на тихую сторону двора, так что шум с улицы практически не слышен. Подъезды чистые, убираются регулярно. Лифты современные, работают быстро. Двор благоустроен, есть детские площадки для разных возрастов, зоны отдыха, озеленение. Рядом с домом есть Ржевский лесопарк. Гуляем там иногда, зимой бывает даже на лыжах катаемся. Добираться до метро удобно, несколько автобусных остановок находятся в шаговой доступности. До ст. Ладожская доезжаем за 30-40 минут, что в целом нормально. Инфраструктура пока на среднем уровне. Магазины рядом работают самые основные, без излишеств. Есть рабочая школа и несколько садов, но население района растет быстрее засчет новостроек и этого маловато. Хорошо, что сейчас уже достраивают еще одну школу и детский сад, будут открывать в этом году.
Минусы:
Единственный минус - нехватка парковочных мест
ID:124937984
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Покупали еще на стадии котлована. Долго ждали, пока все построят. Зато сейчас живем в новом доме, в принципе, довольны. Квартира светлая, теплая. Двор благоустроен, есть детская площадка, строят свою инфраструктуру, обещают открыть уже в следующем году. Район тихий, рядом большой Ржевский лесопарк и Колтушские высоты. Транспортная доступность тоже вполне устраивает: до метро Ладожская можно доехать за полчаса - 40 минут, если нет пробок.
Минусы:
Проблемы с уличной парковкой, недостаточная шумоизоляция
Филипп
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Интересные урбанистические решения
Минусы:
Экология в Янино - просто ужасающая. Невыносимые запахи от промышленной зоны - вечный спутник Янино. Промка занимает в три раза большую площадь, чем жилая зона. И на регулярной основе отравляет жизнь поселку. Тут огромное количество предприятий, осуществляющих ядовитые выбросы в почву и в воздух. И все это является причинами одышек, аллергий и онкологий у местных жителей. Достаточно ввести поисковой запрос "вонь в Янино", и все станет понятно.
ID:103417808
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
ценник сейчас подупал, примерно на уровень января 21го, поэтому еще и студию взял - сдавать буду.
Минусы:
не в черте города
Цыганов Александр
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
хорошая цена за квартиру с отделкой. Что ни говори, но гораздо удобнее получить ключи и сразу переезжать.
Минусы:
нет в продаже паркинга, хотя на плане жк он есть
ID:99023399
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Купила здесь квартиру только с расчетом на будущее развитее района. Судя по генплану оно будет и довольно в масштабных размерах. Тем более на первое время магазины есть в соседних домах + Мэтро в 15-20 минутах на машине, в общем терпимо.
Минусы:
Транспортная ситуация оставляет желать лучшего
ID:98749717
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Квартиру брали с чистовой отделкой, нас все устроило. Были мелкие недочёты, но зато самим заморачиваться не пришлось с черновыми работами)
Минусы:
Нет
ID:98719337
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Ценник средний, яхз, мож для кого-то и дорого будет, но я взял однушку за 4.5 млн, по ипотеке есть нормальные варики. Взял на 5 лет без %, даже с учетом переплаты мне удобно так проплачивать.
Минусы:
Нет
ID:97883586
Ищу квартиру
Плюсы:
Кто мониторит стройку, скажите пожалуйста продажи паркинга открыли?
Минусы:
Нет