Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Янинский лес»

Сдача

Сдача в 2–3 кв. 2028, есть сданные

Метро

Проспект Большевиков

Класс

Комфорт

Застройщик

Доступно всем на 2 года от 10%
Доступно всем на 2 года от 10%

Действует До 30.04.26

Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, жилой комплекс Янинский Лес, 6
м. Проспект Большевиков
11 мин.
Сдача2023–2028
КлассКомфорт
Этажность12–15
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Потолки2,6–2,68 м
ОтделкаЧистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2023–2028
Класс
Комфорт
Этажность
12–15
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
2,6–2,68 м
Отделка
Чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2023–2028
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
12–15
Корпуса
14
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 6
Потолки
2,6–2,68 м
Отделка
Чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2023
Дом 18 Корпус 2, Дом 18 Корпус 4, Дом 18 Корпус 1, Дом 18 Корпус 3
3 квартал 2024
Дом 15
4 квартал 2025
Дом 7, Дом 6, Дом 9, Дом 5, Дом 8
2 квартал 2028
Корпус 1, Корпус 4
3 квартал 2028
Корпус 2, Корпус 3

О жилом комплексе «Янинский лес»

Жилой квартал «Янинский лес» возводится в районе Янино-1 Ленинградской области.

Автобусная остановка находится в 3 минутах пешком. Проект расположен вплотную к восточной границе Санкт-Петербурга — в 4 минутах от КАД. До метро «Ладожская» — 23 минуты на общественном транспорте. До исторического центра города можно доехать за 25 минут на автомобиле.

«Янинский лес» — масштабный проект из 32 жилых корпусов, где будет всё для комфортной жизни. Здесь предусмотрены надземные паркинги, откроются детские сады, школа и поликлиника. Кроме этого, появятся места, в которых можно проводить свободное время: ледовая арена и торговый центр площадью больше 3000 м².

Жилой район строится по всем правилам ПИК-Стандарта: в зелёных дворах-парках появятся современные детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар и другие места для отдыха. На первых этажах разместятся магазины, кафе и другие сервисы. Во дворах не будет автомобилей, а для гостей предусмотрены парковочные места.

В жилом квартале можно выбрать подходящую квартиру из множества вариантов: студию или четырёхкомнатную, с балконом или без. Все квартиры будут сразу с готовой отделкой — заселиться туда можно сразу после получения ключей.

Проект окружают лесные массивы. В пешей доступности находится Ржевский лесопарк: летом там можно гулять и собирать грибы, а зимой кататься на лыжах. Также рядом расположен памятник природы Колтушские высоты — парк с обустроенными экотропами и веломаршрутом. А главное место притяжения местных жителей — озеро с обустроенным местом для пикников. 

347 квартир от застройщика в ЖК «Янинский лес»

  • Все корпуса
  • Дом 8
    Сдан в 4 кв. 2025
  • Корпус 1
    Сдача во 2 кв. 2028
  • Корпус 2
    Сдача в 3 кв. 2028
  • Корпус 3
    Сдача в 3 кв. 2028
  • Корпус 4
    Сдача во 2 кв. 2028
От 20 м²
3,9–4,7 млн ₽
82 предложения
Корпус 4
2 кв. 2028
20,9 м²
4,14 млн ₽
Корпус 4
2 кв. 2028
21,7 м²
4,41 млн ₽
Корпус 4
2 кв. 2028
22,7 м²
4,38 млн ₽
Корпус 1
2 кв. 2028
23,9 м²
4,44 млн ₽
Корпус 1
2 кв. 2028
24,6 м²
4,79 млн ₽
От 32 м²
5,3–7,3 млн ₽
158 предложений
Корпус 4
2 кв. 2028
37,4 м²
6,44 млн ₽
Корпус 4
2 кв. 2028
38,2 м²
6,78 млн ₽
Корпус 4
2 кв. 2028
40,3 м²
7,3 млн ₽
Корпус 4
2 кв. 2028
41,0 м²
7,07 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
42,3 м²
6,89 млн ₽
От 50 м²
8,3–10,7 млн ₽
86 предложений
Корпус 2
3 кв. 2028
61,5 м²
9,99 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
62,7 м²
9,8 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
63,9 м²
10,7 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
65,0 м²
10,02 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
65,7 м²
10,47 млн ₽
От 68 м²
11,1–15,4 млн ₽
21 предложение
Корпус 2
3 кв. 2028
70,8 м²
12,91 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
73,2 м²
12,57 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
73,9 м²
13,22 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
88,4 м²
14,57 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
89,2 м²
15,47 млн ₽
Всего 359 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Янинский лес»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Рассрочка на 6 месяцев

Цены и спрос

Цены снизились на 2,0% за полгода. В среднем продаётся 19 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру9,2 млн ₽
Средняя цена м²168 124 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода8,1%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: апрель 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

37 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Автобусные остановки», «Балкон», «Двушки дешевле миллиона», «Есть детские площадки»
Минусы
«Место», «Парковка»
ID:78907982
31 августа 2021
Полезный

А кто может по застройщику сказать, есть смысл брать сейчас или подождать пока часть отстроится. Проект и цена привлекательные, район меня устраивает, первые дома стоят на сдачу в 2024г., а если долгострой? Квартиру не дождешься тогда вообще.

Орехова Анастасия
31 марта 2026
Новый
Плюсы:

Крайне негативный опыт с ПИК по ЖК «Янинский лес» (корпус 7). С 15 декабря 2025 года ожидала передачу квартиры, но на апрель 2026 года квартира до сих пор не передана, ключей нет. Сроки неоднократно переносились, информация менялась, конкретики со стороны застройщика не было. Покупатель остаётся в постоянной неопределённости: переезд срывается, аренда продолжается, расходы растут, а ответы — формальные. Особенно тяжело, когда планируешь переезд с детьми и рассчитываешь на соблюдение обязательств застройщика. Очень разочарована отношением ПИК к своим клиентам. Если рассматриваете покупку в ЖК «Янинский лес» или у ПИК в целом — учитывайте, что сроки передачи могут затягиваться на месяцы. На сегодняшний день впечатление крайне негативное.

Минусы:

Деньги получены застройщиком, а ключи покупатель нет!

ЖК «Янинский лес» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 8 апреля 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 20 м²
3,9–4,7 млн ₽
1-комнатные
От 32 м²
5,3–7,3 млн ₽
2-комнатные
От 50 м²
8,3–10,7 млн ₽
3-комнатные
От 68 м²
11,1–15,4 млн ₽
Источники фото: https://kanalukraina.tv, https://kudago.com.
Жилой комплексЯнинский лес
Всеволожский район, Ленинградская область,Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, жилой комплекс Янинский Лес, 6
Телефон: +79830672412
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Янинский лес». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Янинский лес» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.