Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,9
ЖК «Янинский лес»

Сдача комплекса

Сдача в IV кв. 2025, есть сданные

Ближайшее метро

Проспект Большевиков

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ПИК
Доступно всем на 2 года от 8%
Доступно всем на 2 года от 8%

Действует До 30.11.25

Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, жилой комплекс Янинский Лес, 6
м. Проспект Большевиков
11 мин.
Срок сдачи2023—2025
КлассКомфорт
Этажностьот 12 до 15
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,68 м
Варианты отделкиЧистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2023—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 12 до 15
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,68 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи
2023—2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 12 до 15
Кол-во корпусов
10 корпусов
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 6
Высота потолков
2,68 м
Отделка
Чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2023
Дом 18 Корпус 4, Дом 18 Корпус 2, Дом 18 Корпус 1, Дом 18 Корпус 3
3 квартал 2024
Дом 15
4 квартал 2025
Дом 7, Дом 8, Дом 6, Дом 9, Дом 5

О жилом комплексе «Янинский лес»

Жилой квартал «Янинский лес» возводится в районе Янино-1 Ленинградской области.

Автобусная остановка находится в 3 минутах пешком. Проект расположен вплотную к восточной границе Санкт-Петербурга — в 4 минутах от КАД. До метро «Ладожская» — 23 минуты на общественном транспорте. До исторического центра города можно доехать за 25 минут на автомобиле.

«Янинский лес» — масштабный проект из 32 жилых корпусов, где будет всё для комфортной жизни. Здесь предусмотрены надземные паркинги, откроются детские сады, школа и поликлиника. Кроме этого, появятся места, в которых можно проводить свободное время: ледовая арена и торговый центр площадью больше 3000 м².

Жилой район строится по всем правилам ПИК-Стандарта: в зелёных дворах-парках появятся современные детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар и другие места для отдыха. На первых этажах разместятся магазины, кафе и другие сервисы. Во дворах не будет автомобилей, а для гостей предусмотрены парковочные места.

В жилом квартале можно выбрать подходящую квартиру из множества вариантов: студию или четырёхкомнатную, с балконом или без. Все квартиры будут сразу с готовой отделкой — заселиться туда можно сразу после получения ключей.

Проект окружают лесные массивы. В пешей доступности находится Ржевский лесопарк: летом там можно гулять и собирать грибы, а зимой кататься на лыжах. Также рядом расположен памятник природы Колтушские высоты — парк с обустроенными экотропами и веломаршрутом. А главное место притяжения местных жителей — озеро с обустроенным местом для пикников. 

46 квартир от застройщика в ЖК «Янинский лес»

Информация о ценах и наличии обновлена 09.11.2025
  • Все корпуса
  • Дом 5
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Дом 6
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Дом 7
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Дом 8
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Дом 9
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Дом 15
    Корпус сдан в III-кв. 2024
от 24 м²
4,9–5,6 млн ₽
17 предложений
Дом 5
4 кв. 2025
24,0 м²
4,97 млн ₽
Дом 15
Сдан
25,3 м²
5,29 млн ₽
Дом 9
4 кв. 2025
25,6 м²
5,04 млн ₽
Дом 15
Сдан
27,0 м²
5,6 млн ₽
от 33 м²
6,5–7,5 млн ₽
18 предложений
Дом 9
4 кв. 2025
35,2 м²
7,22 млн ₽
Дом 8
4 кв. 2025
36,2 м²
6,78 млн ₽
Дом 8
4 кв. 2025
37,0 м²
6,73 млн ₽
Дом 8
4 кв. 2025
38,0 м²
6,83 млн ₽
Дом 8
4 кв. 2025
40,4 м²
7,55 млн ₽
от 49 м²
9,5–10,9 млн ₽
11 предложений
Дом 6
4 кв. 2025
48,6 м²
9,54 млн ₽
Дом 5
4 кв. 2025
49,8 м²
10,24 млн ₽
Дом 6
4 кв. 2025
50,5 м²
10,43 млн ₽
Дом 6
4 кв. 2025
58,9 м²
10,98 млн ₽
Посмотреть 11 квартир от агентов и собственников
Всего 57 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Янинский лес»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Рассрочка на 6 месяцев

Цены и спрос

Цены выросли на 11% за полгода. В среднем продаётся 23 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру9,9 млн ₽
Средняя цена м²182 980 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

33 отзыва и 0 вопросовПоказать все
4,9
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.9
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Автобусные остановки», «Балкон», «Двор благоустроен», «Двушки дешевле миллиона»
Минусы
«Место», «Парковка»
ID:78907982
31 августа 2021
Полезный

А кто может по застройщику сказать, есть смысл брать сейчас или подождать пока часть отстроится. Проект и цена привлекательные, район меня устраивает, первые дома стоят на сдачу в 2024г., а если долгострой? Квартиру не дождешься тогда вообще.

Андрей Плеханов
23 октября 2025
Новый
Плюсы:

Город в городе. Это точно вариант города в городе, поскольку проект охватывает огромную площадь и корпусов не мало. Но самое важное, что ПИК строит несколько инфраструктурных зданий, которых хватит на месте, не выезжая в город. Два сада, школа, доп. образование типа центра худ. гимнастики, ледовый комплекс, ТЦ и так далее. А так как дети растут быстро, все это скоро станет востребованным;)

Минусы:

Нет

ЖК «Янинский лес» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

ПИК

4,45654 отзыва
ПИК, основанная в 1994 году, является одним из ведущих российских публичных девелоперов жилой недвижимости. Компания реализует масштабные проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других регионах России. Приоритетное направление деятельности Группы — строительство …
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 15 октября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 24 м²
4,9–5,6 млн ₽
1-комнатные
от 33 м²
6,5–7,5 млн ₽
2-комнатные
от 49 м²
9,5–10,9 млн ₽
Источники фото: https://kanalukraina.tv, https://kudago.com.
Жилой комплексЯнинский лес
Всеволожский район, Ленинградская область,Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, жилой комплекс Янинский Лес, 6
Телефон: +79830672412
🔷 Мин. стоимость квартиры:4,2 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:11 млн руб.