Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Янинский лес»

Сдача

Сдача в 2-3 кв. 2028, есть сданные

Метро

Ладожская

Класс

Комфорт

Застройщик

Доступно всем на 2 года от 10%
Доступно всем на 2 года от 10%

Действует До 31.07.26

Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, городской посёлок Янино-1, ЖК Янинский Лес
м. Ладожская
13 мин.
Сдача2023–2028
КлассКомфорт
Этажность12–15
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Потолки2,6–2,68 м
ОтделкаЧистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2023–2028
Класс
Комфорт
Этажность
12–15
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
2,6–2,68 м
Отделка
Чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2023–2028
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
12–15
Корпуса
14
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 6
Потолки
2,6–2,68 м
Отделка
Чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2023
Голландская, 18к2 (Дом 18 Корпус 2), Голландская, 18к3 (Дом 18 Корпус 3), Голландская, 18к4 (Дом 18 Корпус 4), Голландская, 18к1 (Дом 18 Корпус 1)
3 квартал 2024
Голландская, 16 (Дом 15)
4 квартал 2025
Голландская, 14к3 (Дом 7), Голландская, 14к4 (Дом 8), Голландская, 14к2 (Дом 6), Голландская, 14к5 (Дом 9), Голландская, 14к1 (Дом 5)
2 квартал 2028
ЖК Янинский Лес, к1 (Корпус 1), ЖК Янинский Лес, к4 (Корпус 4)
3 квартал 2028
Корпус 3, Корпус 2

О жилом комплексе «Янинский лес»

Жилой квартал «Янинский лес» возводится в районе Янино-1 Ленинградской области.

Автобусная остановка находится в 3 минутах пешком. Проект расположен вплотную к восточной границе Санкт-Петербурга — в 4 минутах от КАД. До метро «Ладожская» — 23 минуты на общественном транспорте. До исторического центра города можно доехать за 25 минут на автомобиле.

«Янинский лес» — масштабный проект из 32 жилых корпусов, где будет всё для комфортной жизни. Здесь предусмотрены надземные паркинги, откроются детские сады, школа и поликлиника. Кроме этого, появятся места, в которых можно проводить свободное время: ледовая арена и торговый центр площадью больше 3000 м².

Жилой район строится по всем правилам ПИК-Стандарта: в зелёных дворах-парках появятся современные детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар и другие места для отдыха. На первых этажах разместятся магазины, кафе и другие сервисы. Во дворах не будет автомобилей, а для гостей предусмотрены парковочные места.

В жилом квартале можно выбрать подходящую квартиру из множества вариантов: студию или четырёхкомнатную, с балконом или без. Все квартиры будут сразу с готовой отделкой — заселиться туда можно сразу после получения ключей.

Проект окружают лесные массивы. В пешей доступности находится Ржевский лесопарк: летом там можно гулять и собирать грибы, а зимой кататься на лыжах. Также рядом расположен памятник природы Колтушские высоты — парк с обустроенными экотропами и веломаршрутом. А главное место притяжения местных жителей — озеро с обустроенным местом для пикников. 

283 квартиры от застройщика в ЖК «Янинский лес»

  • Все корпуса
  • Голландская, 18к1 (Дом 18 Корпус 1)
    Сдан в 4 кв. 2023
  • Голландская, 18к4 (Дом 18 Корпус 4)
    Сдан в 4 кв. 2023
  • ЖК Янинский Лес, к1 (Корпус 1)
    Сдача во 2 кв. 2028
  • ЖК Янинский Лес, к4 (Корпус 4)
    Сдача во 2 кв. 2028
  • Корпус 2
    Сдача в 3 кв. 2028
  • Корпус 3
    Сдача в 3 кв. 2028
От 20 м²
3,8–5,1 млн ₽
61 предложение
ЖК Янинский Лес, к4 (Корпус 4)
2 кв. 2028
20,9 м²
4,34 млн ₽
ЖК Янинский Лес, к4 (Корпус 4)
2 кв. 2028
21,7 м²
4,62 млн ₽
ЖК Янинский Лес, к4 (Корпус 4)
2 кв. 2028
22,7 м²
4,6 млн ₽
ЖК Янинский Лес, к1 (Корпус 1)
2 кв. 2028
23,8 м²
4,85 млн ₽
ЖК Янинский Лес, к1 (Корпус 1)
2 кв. 2028
24,6 м²
5,14 млн ₽
От 32 м²
5,6–7,5 млн ₽
132 предложения
ЖК Янинский Лес, к4 (Корпус 4)
2 кв. 2028
37,4 м²
6,94 млн ₽
ЖК Янинский Лес, к1 (Корпус 1)
2 кв. 2028
37,5 м²
6,79 млн ₽
ЖК Янинский Лес, к4 (Корпус 4)
2 кв. 2028
40,3 м²
6,93 млн ₽
ЖК Янинский Лес, к1 (Корпус 1)
2 кв. 2028
41,0 м²
7,45 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
42,3 м²
7,43 млн ₽
От 50 м²
8,3–11,5 млн ₽
69 предложений
Корпус 2
3 кв. 2028
61,5 м²
10,82 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
62,7 м²
10,64 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
64,3 м²
11,26 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
65,0 м²
10,57 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
65,7 м²
11,18 млн ₽
От 68 м²
11,1–16,1 млн ₽
21 предложение
Корпус 2
3 кв. 2028
70,8 м²
12,36 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
73,2 м²
13,53 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
73,9 м²
14,08 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
88,4 м²
15,44 млн ₽
Корпус 2
3 кв. 2028
89,2 м²
16,14 млн ₽
Всего 297 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Янинский лес»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Рассрочка на 12 месяцев

logo

Рассрочка на 6 месяцев

logo

Рассрочка на 3 месяца

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 3,8% за полгода. В среднем продаётся 36 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру9,7 млн ₽
Средняя цена м²174 780 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода7,4%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июль 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

38 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.7
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Автобусные остановки», «Балкон», «Двушки дешевле миллиона», «Есть детские площадки»
Минусы
«Место», «Парковка»
ID:78907982
31 августа 2021
Полезный

А кто может по застройщику сказать, есть смысл брать сейчас или подождать пока часть отстроится. Проект и цена привлекательные, район меня устраивает, первые дома стоят на сдачу в 2024г., а если долгострой? Квартиру не дождешься тогда вообще.

Андрей, 9 взрослых и 5 детей от 7, 8, 10,14,9
18 июля 2026
Новый
Плюсы:

Проживаем в жк Янинский лес от строительной компании ПИК, заезжали в первой очереди. Из плюсов много зелени, магазины в пешей доступности, строится школа и уже построен детский сад.

Минусы:

Из минусов: отсутствует поликлиника, постоянно переполненные маршрутки. Совет для покупателей - при выборе квартиры в данном жк не особо ориентируйтесь на рекламу (а именно объекты планируемые к постройке) предоставленную на сайте ПИК. Вот ответ от застройщика: "Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких обстоятельствах не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации".

ЖК «Янинский лес» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 14 июля 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 20 м²
3,8–5,1 млн ₽
1-комнатные
От 32 м²
5,6–7,5 млн ₽
2-комнатные
От 50 м²
8,3–11,5 млн ₽
3-комнатные
От 68 м²
11,1–16,1 млн ₽
Источники фото: https://kanalukraina.tv, https://kudago.com.
Жилой комплексЯнинский лес
Всеволожский район, Ленинградская область,Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, городской посёлок Янино-1, ЖК Янинский Лес
Телефон: +79830672412
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Янинский лес». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Янинский лес» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.