Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,9
ЖК «Янинский лес»

Сдача комплекса

Сдача в III кв. 2025, есть сданные

Ближайшее метро

Проспект Большевиков

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ПИК
Ипотека 16,5%
Ипотека 16,5%

Действует До 30.04.2025

Рассрочка без процентов
Семейная ипотека 5,99%
Расположение
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, жилой комплекс Янинский Лес, 6
м. Проспект Большевиков
11 мин.
Срок сдачи2023—2025
КлассКомфорт
Этажностьот 12 до 15
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,68 м
Варианты отделкиЧистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2023—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 12 до 15
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,68 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи
2023—2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 12 до 15
Кол-во корпусов
10 корпусов
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 6
Высота потолков
2,68 м
Отделка
Чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2023
Дом 18 Корпус 4, Дом 18 Корпус 2, Дом 18 Корпус 3, Дом 18 Корпус 1
3 квартал 2024
Дом 15
3 квартал 2025
Дом 9, Дом 7, Дом 6, Дом 8, Дом 5

О жилом комплексе «Янинский лес»

Жилой квартал «Янинский лес» возводится в районе Янино-1 Ленинградской области.

Автобусная остановка находится в 3 минутах пешком. Проект расположен вплотную к восточной границе Санкт-Петербурга — в 4 минутах от КАД. До метро «Ладожская» — 23 минуты на общественном транспорте. До исторического центра города можно доехать за 25 минут на автомобиле.

«Янинский лес» — масштабный проект из 32 жилых корпусов, где будет всё для комфортной жизни. Здесь предусмотрены надземные паркинги, откроются детские сады, школа и поликлиника. Кроме этого, появятся места, в которых можно проводить свободное время: ледовая арена и торговый центр площадью больше 3000 м².

Жилой район строится по всем правилам ПИК-Стандарта: в зелёных дворах-парках появятся современные детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар и другие места для отдыха. На первых этажах разместятся магазины, кафе и другие сервисы. Во дворах не будет автомобилей, а для гостей предусмотрены парковочные места.

В жилом квартале можно выбрать подходящую квартиру из множества вариантов: студию или четырёхкомнатную, с балконом или без. Все квартиры будут сразу с готовой отделкой — заселиться туда можно сразу после получения ключей.

Проект окружают лесные массивы. В пешей доступности находится Ржевский лесопарк: летом там можно гулять и собирать грибы, а зимой кататься на лыжах. Также рядом расположен памятник природы Колтушские высоты — парк с обустроенными экотропами и веломаршрутом. А главное место притяжения местных жителей — озеро с обустроенным местом для пикников. 

129 квартир от застройщика в ЖК «Янинский лес»

Информация о ценах и наличии обновлена 01.04.2025
  • Все корпуса
  • Дом 5
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 6
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 7
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 8
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 9
    Сдача в III-кв. 2025
от 24 м²
4,3–4,5 млн ₽
19 предложений
Дом 9
3 кв. 2025
24,0 м²
4,3 млн ₽
Дом 9
3 кв. 2025
25,3 м²
4,4 млн ₽
Дом 5
3 кв. 2025
25,6 м²
4,5 млн ₽
от 32 м²
5,4–6,5 млн ₽
60 предложений
Дом 5
3 кв. 2025
36,0 м²
6 млн ₽
Дом 8
3 кв. 2025
37,0 м²
5,9 млн ₽
Дом 8
3 кв. 2025
38,0 м²
6 млн ₽
Дом 7
3 кв. 2025
40,4 м²
6,3 млн ₽
Дом 6
3 кв. 2025
41,3 м²
6,3 млн ₽
от 49 м²
7,9–10,7 млн ₽
50 предложений
Дом 6
3 кв. 2025
60,5 м²
9,4 млн ₽
Дом 6
3 кв. 2025
61,5 м²
9,4 млн ₽
Дом 6
3 кв. 2025
65,4 м²
9,9 млн ₽
Дом 7
3 кв. 2025
67,5 м²
10,3 млн ₽
Дом 5
3 кв. 2025
67,5 м²
10,4 млн ₽
Посмотреть 7 квартир от агентов и собственников
Всего 136 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Янинский лес»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Рассрочка без процентов

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека 5,99%
ПИК
5,99%до 12 млн30 летот 24 754 ₽/мес
IT ипотека 6%
ПИК
6%до 9 млн30 летот 24 774 ₽/мес

Цены и спрос

Цены снизились на 2,4% за полгода. В среднем продаётся 65 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру8,0 млн ₽
Средняя цена м²146 807 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

27 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,9
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.7
  • Цена / качество
    4.9
ID:78907982
31 августа 2021
Полезный

А кто может по застройщику сказать, есть смысл брать сейчас или подождать пока часть отстроится. Проект и цена привлекательные, район меня устраивает, первые дома стоят на сдачу в 2024г., а если долгострой? Квартиру не дождешься тогда вообще.

Иван Петров
28 февраля 2025
Новый
Плюсы:

До переезда сюда жил в Кальтино, но на дорогу на работу у меня уходилло слишком много времени. Перебрал ряд новостроек поближе к КАД, вменяемый ценник был в Янинском лесу. Двушка обошлась мне в 10миллион. Дом в Кальтино я продал за чуть меньшую сумму, остальное дособрал. На ремонт тратиться не пришлось, квартира с отделкой. Отделка от застройщика скажем так средненькая. Но жить можно, пока переделывать точно ничего не буду, с этим ремонтом лет пять точно можно жить спокойно. Ключи получил сразу, тк 15 корпус был уже сдан. Был еще вариант там же, но в строящихся корпусах, со сдачей в следующем году. Но я до следующего года ждать не хотел, хотя там двушки дешевле миллиона на 2,5-3. Если было бы где жить, может быть купил бы и в строящемся.

Минусы:

Не вся территория благоустроена, ЖК на стадии строительства

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

ПИК

4,45212 отзывов
ПИК, основанная в 1994 году, является одним из ведущих российских публичных девелоперов жилой недвижимости. Компания реализует масштабные проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других регионах России. Приоритетное направление деятельности Группы — строительство …
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 19 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 24 м²
4,3–4,5 млн ₽
1-комнатные
от 32 м²
5,4–6,5 млн ₽
2-комнатные
от 49 м²
7,9–10,7 млн ₽
Источники фото: https://kanalukraina.tv, https://kudago.com.
Жилой комплексЯнинский лес
Всеволожский район, Ленинградская область,Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, жилой комплекс Янинский Лес, 6
Телефон: +78122134962