Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,9
ЖК «Янинский лес»

Сдача комплекса

Сдача в III кв. 2025, есть сданные

Ближайшее метро

Проспект Большевиков

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ПИК
Ипотека 15%
Ипотека 15%

Действует До 31.07.2025

Ипотека 16,5%
Ипотека 5% на 2 года
Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, жилой комплекс Янинский Лес, 6
м. Проспект Большевиков
11 мин.
Срок сдачи2023—2025
КлассКомфорт
Этажностьот 12 до 15
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,68 м
Варианты отделкиЧистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2023—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 12 до 15
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,68 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи
2023—2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 12 до 15
Кол-во корпусов
10 корпусов
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 6
Высота потолков
2,68 м
Отделка
Чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2023
Дом 18 Корпус 2, Дом 18 Корпус 1, Дом 18 Корпус 3, Дом 18 Корпус 4
3 квартал 2024
Дом 15
3 квартал 2025
Дом 9, Дом 7, Дом 6, Дом 8, Дом 5

О жилом комплексе «Янинский лес»

Жилой квартал «Янинский лес» возводится в районе Янино-1 Ленинградской области.

Автобусная остановка находится в 3 минутах пешком. Проект расположен вплотную к восточной границе Санкт-Петербурга — в 4 минутах от КАД. До метро «Ладожская» — 23 минуты на общественном транспорте. До исторического центра города можно доехать за 25 минут на автомобиле.

«Янинский лес» — масштабный проект из 32 жилых корпусов, где будет всё для комфортной жизни. Здесь предусмотрены надземные паркинги, откроются детские сады, школа и поликлиника. Кроме этого, появятся места, в которых можно проводить свободное время: ледовая арена и торговый центр площадью больше 3000 м².

Жилой район строится по всем правилам ПИК-Стандарта: в зелёных дворах-парках появятся современные детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар и другие места для отдыха. На первых этажах разместятся магазины, кафе и другие сервисы. Во дворах не будет автомобилей, а для гостей предусмотрены парковочные места.

В жилом квартале можно выбрать подходящую квартиру из множества вариантов: студию или четырёхкомнатную, с балконом или без. Все квартиры будут сразу с готовой отделкой — заселиться туда можно сразу после получения ключей.

Проект окружают лесные массивы. В пешей доступности находится Ржевский лесопарк: летом там можно гулять и собирать грибы, а зимой кататься на лыжах. Также рядом расположен памятник природы Колтушские высоты — парк с обустроенными экотропами и веломаршрутом. А главное место притяжения местных жителей — озеро с обустроенным местом для пикников. 

115 квартир от застройщика в ЖК «Янинский лес»

  • Все корпуса
  • Дом 5
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 6
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 7
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 8
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 9
    Сдача в III-кв. 2025
от 24 м²
4,3–4,6 млн ₽
23 предложения
Дом 9
3 кв. 2025
24,0 м²
4,42 млн ₽
Дом 9
3 кв. 2025
25,3 м²
4,34 млн ₽
Дом 9
3 кв. 2025
25,6 м²
4,49 млн ₽
от 32 м²
5,2–6,6 млн ₽
60 предложений
Дом 6
3 кв. 2025
36,1 м²
6,04 млн ₽
Дом 8
3 кв. 2025
37,0 м²
5,91 млн ₽
Дом 8
3 кв. 2025
38,0 м²
6,05 млн ₽
Дом 7
3 кв. 2025
40,4 м²
6,45 млн ₽
Дом 6
3 кв. 2025
41,3 м²
6,64 млн ₽
от 49 м²
7,7–9,7 млн ₽
32 предложения
Дом 9
3 кв. 2025
54,0 м²
9,35 млн ₽
Дом 6
3 кв. 2025
58,9 м²
9,71 млн ₽
Дом 5
3 кв. 2025
60,1 м²
9,15 млн ₽
Дом 6
3 кв. 2025
60,5 м²
9,5 млн ₽
Дом 6
3 кв. 2025
61,5 м²
9,47 млн ₽
Посмотреть 10 квартир от агентов и собственников
Всего 125 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Янинский лес»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Квартиры с выгодой до 1 млн руб.

logo

Рассрочка на 6 месяцев

Цены и спрос

Цены выросли на 16% за полгода. В среднем продаётся 58 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру8,9 млн ₽
Средняя цена м²167 376 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода19%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июль 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

29 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,9
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.9
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Автобусные остановки», «Двор благоустроен», «Детсад», «Добираться до метро»
Минусы
«Место», «Парковка»
ID:78907982
31 августа 2021
Полезный

А кто может по застройщику сказать, есть смысл брать сейчас или подождать пока часть отстроится. Проект и цена привлекательные, район меня устраивает, первые дома стоят на сдачу в 2024г., а если долгострой? Квартиру не дождешься тогда вообще.

Дарья Орлова
25 апреля 2025
Новый
Плюсы:

Пока не скажу, что район сильно развит – потихоньку растет, да. Открываются новые магазины, бытовые компании, типа ателье, химччистки, но не у нас, а в соседних жк. Планы у ПИКа конечно большие, еще много корпусов строит, а с ними школу, детсад, который кстати уже должен в этом году открыться. Мне без надобности, а вот какой-нибудь крупный ТЦ здесь нужен. Ближайшие Бонус и Июль - оба в городе, а в Янино нет ни одного. Проектом нашего ЖК вроде предусмотрен, но о сроках не знает никто, ПИК тоже молчит. Про ледовую арену ходят слухи, что будет строить, было бы неплохо, на коньках люблю кататься. И думаю с ней новые спортивные секции откроются, а то поблизости ничего толкового нет, только про Заневскую спортшколу слышала, а это 2 остановки на автобусе – не всем удобно.

Минусы:

Все планы пока на уровне обещаний

ЖК «Янинский лес» на карте

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

ПИК

4,45352 отзыва
ПИК, основанная в 1994 году, является одним из ведущих российских публичных девелоперов жилой недвижимости. Компания реализует масштабные проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других регионах России. Приоритетное направление деятельности Группы — строительство …
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 15 июля 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 24 м²
4,3–4,6 млн ₽
1-комнатные
от 32 м²
5,2–6,6 млн ₽
2-комнатные
от 49 м²
7,7–9,7 млн ₽
Источники фото: https://kanalukraina.tv, https://kudago.com.
Жилой комплексЯнинский лес
Всеволожский район, Ленинградская область,Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, жилой комплекс Янинский Лес, 6
Телефон: +78122134962